En 2026, les prix de l’immobilier en France sont globalement stables, autour de 2 994 €/m² en moyenne nationale selon la Fnaim, mais avec des écarts significatifs selon les zones, les types de biens et les dynamiques locales. Ce n’est ni la surchauffe ni l’effondrement ...
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Un logement mis en location rapporte rarement ce que l’annonce laisse croire. Le rendement locatif brut vous donne une première idée en quelques secondes, mais c’est le rendement net — puis le net-net — qui vous révèle ce qu’il reste vraiment dans votre poche. Chez ...
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Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G au DPE sont officiellement considérés comme non décents et ne peuvent plus être mis en location en France métropolitaine. Cette mesure issue de la loi Climat et résilience touche des centaines de milliers de propriétaires bailleurs, ...
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Le calcul de la taxe foncière en 2026 repose sur une formule simple : valeur locative cadastrale × 50 % × taux local, à laquelle s’ajoutent selon les cas la TEOM et les frais de gestion. Que vous soyez propriétaire d’une résidence principale, d’un bien ...
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En 2026, les prix immobiliers en France sont globalement stables, avec un prix moyen autour de 3 114 €/m² et une légère baisse nationale de -0,4 % depuis janvier. Mais cette moyenne cache de vraies disparités selon les territoires, les types de biens et les ...
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Investir en nue-propriété, c’est acheter un bien immobilier moins cher aujourd’hui, sans en avoir l’usage immédiat, pour récupérer automatiquement la pleine propriété à terme — avec à la clé des avantages réels sur le prix, la fiscalité et la gestion. Ce montage patrimonial séduit de ...
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Le viager immobilier fonctionne sur un principe simple : l’acheteur verse une somme initiale puis paie une rente régulière au vendeur jusqu’au décès de ce dernier, devenant propriétaire dès la signature de l’acte. Ce mécanisme, souvent mal compris, mérite qu’on en détaille chaque rouage avant ...
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La commune peut légalement acheter votre bien immobilier à la place de votre acheteur, et vous disposez d’un délai précis pour savoir où vous en êtes. Le droit de préemption urbain (DPU) est un mécanisme juridique qui permet à une collectivité d’acquérir en priorité un ...
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Acheter un bien immobilier en SCI peut être une excellente stratégie patrimoniale… à condition de bien comprendre ce dans quoi on s’engage. La Société Civile Immobilière offre des avantages réels, mais elle s’accompagne aussi de contraintes concrètes qu’il vaut mieux anticiper avant de se lancer. ...
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Oui, la colocation peut véritablement booster la rentabilité d’un investissement locatif, parfois bien au-delà des 10 % annoncés — à condition de bien s’y préparer. Plutôt que de louer un appartement entier à un seul ménage, vous additionnez les loyers de plusieurs chambres, ce qui ...
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